國土計畫法即將實施，未於114年4月30日前完成更正編定，農地將無法轉變為建築用地。台南市政府提醒民眾需於113年底前申請更正編定，避免因補正文件延誤影響權益。申請可向地政事務所提出，經審核及核准後完成更正編定。地政局長陳淑美指出，過去土地編定按使用現況辦理，合法房屋可申請更正編定為建築用地。市長黃偉哲呼籲儘速申請，以確保權益。
國土計畫法即將實施，現行更正編定如未於114年4月30日前完成登記，農地將無法轉變「甲種建築用地」、「丙種建築用地」。台南市府指出，仍有不少民眾對於「國土計畫」、「土地合法使用」、「檔案管理應用」等法令與措施不明瞭，申請「更正編定」仍有常見的准駁疑義，強調應於113年底前提出申請，以免因補正文件延誤，損及權益。所有權人可向土地所在地的地政事務所提出申請，先由地政事務所審核後，再報請南市府地政局核准，即可完成更正編定。
南市府地政局長陳淑美說明，民國63年區域計畫法發布實施後，本市陸續完成土地使用分區及用地類別編定作業，當時作業方式是按照使用現況來編定，雖然土地有部分已作建築使用，但會以土地的主要使用型態來辦理用地編定，因而於森林區、山坡地保育區內，於非都市土地公告編定前或實施建管前的合法房屋，有待土地所有權人申請更正編定，就建築使用的範圍分割後，再予編為「丙種建築用地」。
台南市長黃偉哲表示，目前地方上出現建議國土計畫暫緩實施的聲浪，但中央仍然按照既定行程要求地方政府6月底前將國土功能區圖報內政部審議。為確保權益，呼籲民眾儘速提出更正編定的申請。
新化地政事務所補充，非建築用地若要辦理更正編定為一般建築用地，應檢附非都市土地公告編定前或實施建管前的合法房屋證明文件，以左鎮區而言，應於65年6月1日以前已存在的合法建物。如果為「田」地目土地，時間要提前至62年10月15日前。
須舉證用途為住家用，而畜舍、畜禽並不符合更正編定要件。申辦過程要實地勘查時確有合法建築物存在，尚需配合測量作業以及相關單位申調圖資及現場勘測，請土地所有權人把握時效。
文章來源：自由時報
重點整理
- 國土計畫法即將實施，未於114年4月30日前完成更正編定，農地將無法轉變為建築用地。
- 台南市政府提醒民眾於113年底前提出更正編定申請，避免補正文件延誤影響權益。
- 申請更正編定可向土地所在地的地政事務所提出，經審核及核准後完成。
- 地政局長陳淑美說明，過去土地編定按使用現況辦理，合法房屋可申請更正編定為建築用地。
- 新化地政事務所補充，需檢附合法建築物證明文件，並配合實地勘查和測量作業。
國土計畫法即將實施，未來農地轉變為建築用地將受限，民眾需及時申請更正編定。過去按使用現況辦理的土地編定，合法房屋可申請更正為建築用地。及早申請有助於避免未來的法律和權益問題。土地所有權人應立即檢視土地現況，並於113年底前提出更正編定申請，確保自身權益。同時，政府應加強宣導並提供更詳細的輔導，協助民眾順利完成申請。
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