特定工廠
服務項目:【建物合法】
協助進行貴公司進行建築物合法執照申請與建物使用執照申請。依照各縣市政府程序,進行相關文件製作與撰寫。
特定工廠
特定工廠 - 建物合法
合法建物 均具有建築執照與使用執照
建築執照:準備建築圖說、申請文件等向建築主管機關提出申請。
使用執照:準備文件整理成冊並由起造人會同承造人及監造人簽章後,提出申請
建築執照 應備文件
- 申請書。
- 土地登記謄本(地號全部,3個月有效)。
- 地籍圖謄本(3個月有效)。
- 土地使用權同意書。
- 都市計畫說明書。
- 建築師委託書。
- 設計建築師簽證表。
- 現況相片。
- 各層平面及立面圖、面積計算表(由建築師簽證)。
- 建築物地籍套繪圖(含現況及擬補照部分,比例1/500)。
- 結構安全鑑定報告書。
注意事項:違建分為「程序違建」及「實質違建」,違建經檢討符合現行建築及都市計畫相關法令之規定者,屬「程序違建」,可以補辦申請程序並罰款公定造價50/1000的罰鍰;若屬「實質違建」,則因不符現行建築及都市計畫相關法令之規定,只有拆除一途。
特定工廠申請用地變更完成後,特定工廠的建物將被歸類為「程序違建」,可以補辦申請程序。
特定工廠之建物經過支付違建罰鍰,以及建築師會同承造人及監造人準備的相關資料,即可完成建物合法,取得該建物的建築執照及使用執照。
建物罰款以及建築師的相關費用,以建物的公定造價 ( 非實際造價 ) 為實際計算基準,各縣市的各類建築物的公定造價皆不同,請參考下列頁面。
特定工廠之建物種類,以鋼骨結構、及 RC 結構佔大宗,茲以特定工廠的這二種結構為基準,分析特定工廠在各縣市執行建物合法所需支付的預估費用,請參考下列頁面。
使用執照 應備文件
- 使用執照申請書(含概要表/名冊/地號表)3 份
- 使用執照審查表
- 起造人名冊
- 承造人名冊
- 監造人名冊
- 建築物概要表
- 營造業竣工查報表
- 原領建造執照正本
- 程完竣報告表
- 門牌編訂證明書
- 消防設備查驗合格證明
- 監造人及承造人切結書
- 污水處理設施證明
- 綠建材及防火建材證明
- 廢棄物管制單及棄土證明
- 避雷設備及相關設備合格證明(含專業技師簽證報告及證明文件)
- 竣工照片 2 份
- 竣工圖說 3 份
- 其他相關資料
我們清楚您的處境
臺灣的經濟結構在 1960 年代發生變化,改以農業培養工業,原本以農業為主的經濟模式要改以工業為主。在 1972 年,中小企業也開始發展,為了帶動農村經濟,倡導「客廳即工廠」運動,鼓勵家庭代工,擴大外銷,也為臺灣帶來了經濟的興盛。
但因為客廳的面積太小,一下子客廳就不敷使用了。以前鄉下,一般家庭的旁邊都有自有的農地,所以就在農地上搭起了小型工廠,從事聖誕燈泡、裁縫、成衣、鞋子…等各方面生意,一直衍伸到後面的各行各業。
人民生活溫飽了以後,就開始會去注意週邊的環境保護問題。在 2000 年附近,有很多的環保團體產生。而農地上的工廠因為未受政府的監管,所以會有偷排廢水、污染物….等問題。
環保團體常常將這些違法行為檢舉至各縣市政府,甚至主張應將這些違法的農地工廠全面關閉,以保護台灣的整體環境。
因此農地上工廠的問題,歷任了幾任總統都未能妥善處理,現階段已衍生出超過 10 萬家的農地工廠。
我們以您的立場進行個案規畫,整合專業,直接與公司簽訂相關改善合約,為您完整規畫消防、環保、建築、水利、水保等所有問題。
並提供專業法規政策諮詢,為您爭取合法權益,讓您永續經營,取得最大利益。
但因為客廳的面積太小,一下子客廳就不敷使用了。以前鄉下,一般家庭的旁邊都有自有的農地,所以就在農地上搭起了小型工廠,從事聖誕燈泡、裁縫、成衣、鞋子…等各方面生意,一直衍伸到後面的各行各業。
人民生活溫飽了以後,就開始會去注意週邊的環境保護問題。在 2000 年附近,有很多的環保團體產生。而農地上的工廠因為未受政府的監管,所以會有偷排廢水、污染物….等問題。
環保團體常常將這些違法行為檢舉至各縣市政府,甚至主張應將這些違法的農地工廠全面關閉,以保護台灣的整體環境。
因此農地上工廠的問題,歷任了幾任總統都未能妥善處理,現階段已衍生出超過 10 萬家的農地工廠。
我們以您的立場進行個案規畫,整合專業,直接與公司簽訂相關改善合約,為您完整規畫消防、環保、建築、水利、水保等所有問題。
並提供專業法規政策諮詢,為您爭取合法權益,讓您永續經營,取得最大利益。
興辦事業計畫
服務流程
STEP.1 與我們聯絡
聯絡本公司,將由專人提供諮詢與說明。
STEP.2 資料查詢與調查
針對您的狀況立即進行相關資料查詢與調查。
STEP.3 現場會勘與溝通
和您約定適合時間進行案件初步研討與現況初步確認
STEP.4 案件可行性評估
了解大致狀況後,進行個案研討與初步規畫
STEP.5 業務報價說明
確認可行性後,安排業務進行細節說明與報價
STEP.6 簽約並開始執行
開始進入案件承作與相關計畫執行與實施
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