特定工廠

服務項目:【建物合法】

協助進行貴公司進行建築物合法執照申請與建物使用執照申請。依照各縣市政府程序,進行相關文件製作與撰寫。
特定工廠

特定工廠 - 建物合法

特定工廠 建築執照與使用執照

合法建物 均具有建築執照與使用執照

建築執照:準備建築圖說、申請文件等向建築主管機關提出申請。
使用執照:準備文件整理成冊並由起造人會同承造人及監造人簽章後,提出申請

建築執照 應備文件

  1. 申請書。
  2. 土地登記謄本(地號全部,3個月有效)。
  3. 地籍圖謄本(3個月有效)。
  4. 土地使用權同意書。
  5. 都市計畫說明書。
  6. 建築師委託書。
  7. 設計建築師簽證表。
  8. 現況相片。
  9. 各層平面及立面圖、面積計算表(由建築師簽證)。
  10. 建築物地籍套繪圖(含現況及擬補照部分,比例1/500)。
  11. 結構安全鑑定報告書。

注意事項:違建分為「程序違建」「實質違建」,違建經檢討符合現行建築及都市計畫相關法令之規定者,屬「程序違建」,可以補辦申請程序並罰款公定造價50/1000的罰鍰;若屬「實質違建」,則因不符現行建築及都市計畫相關法令之規定,只有拆除一途。

特定工廠申請用地變更完成後,特定工廠的建物將被歸類為「程序違建」,可以補辦申請程序

特定工廠之建物經過支付違建罰鍰,以及建築師會同承造人及監造人準備的相關資料,即可完成建物合法,取得該建物的建築執照及使用執照。

建物罰款以及建築師的相關費用,以建物的公定造價 ( 非實際造價 ) 為實際計算基準,各縣市的各類建築物的公定造價皆不同,請參考下列頁面。

各縣市 公告造價 資料下載

特定工廠之建物種類,以鋼骨結構、及 RC 結構佔大宗,茲以特定工廠的這二種結構為基準,分析特定工廠在各縣市執行建物合法所需支付的預估費用,請參考下列頁面。

建築造價費用估算

使用執照 應備文件

  1. 使用執照申請書(含概要表/名冊/地號表)3 份
  2. 使用執照審查表
  3. 起造人名冊
  4. 承造人名冊
  5. 監造人名冊
  6. 建築物概要表
  7. 營造業竣工查報表
  8. 原領建造執照正本
  9. 程完竣報告表
  10. 門牌編訂證明書
  11. 消防設備查驗合格證明
  12. 監造人及承造人切結書
  13. 污水處理設施證明
  14. 綠建材及防火建材證明
  15. 廢棄物管制單及棄土證明
  16. 避雷設備及相關設備合格證明(含專業技師簽證報告及證明文件)
  17. 竣工照片 2 份
  18. 竣工圖說 3 份
  19. 其他相關資料

我們清楚您的處境

臺灣的經濟結構在 1960 年代發生變化,改以農業培養工業,原本以農業為主的經濟模式要改以工業為主。在 1972 年,中小企業也開始發展,為了帶動農村經濟,倡導「客廳即工廠」運動,鼓勵家庭代工,擴大外銷,也為臺灣帶來了經濟的興盛。

但因為客廳的面積太小,一下子客廳就不敷使用了。以前鄉下,一般家庭的旁邊都有自有的農地,所以就在農地上搭起了小型工廠,從事聖誕燈泡、裁縫、成衣、鞋子…等各方面生意,一直衍伸到後面的各行各業。

人民生活溫飽了以後,就開始會去注意週邊的環境保護問題。在 2000 年附近,有很多的環保團體產生。而農地上的工廠因為未受政府的監管,所以會有偷排廢水、污染物….等問題。

環保團體常常將這些違法行為檢舉至各縣市政府,甚至主張應將這些違法的農地工廠全面關閉,以保護台灣的整體環境。

因此農地上工廠的問題,歷任了幾任總統都未能妥善處理,現階段已衍生出超過 10 萬家的農地工廠。

我們以您的立場進行個案規畫,整合專業,直接與公司簽訂相關改善合約,為您完整規畫消防、環保、建築、水利、水保等所有問題。

並提供專業法規政策諮詢,為您爭取合法權益,讓您永續經營,取得最大利益。
興辦事業計畫

服務流程

STEP.1 與我們聯絡

聯絡本公司,將由專人提供諮詢與說明。

STEP.2 資料查詢與調查

針對您的狀況立即進行相關資料查詢與調查。

STEP.3 現場會勘與溝通

和您約定適合時間進行案件初步研討與現況初步確認

STEP.4 案件可行性評估

了解大致狀況後,進行個案研討與初步規畫

STEP.5 業務報價說明

確認可行性後,安排業務進行細節說明與報價

STEP.6 簽約並開始執行

開始進入案件承作與相關計畫執行與實施

聯絡我們

總公司-新北/桃園/宜蘭32060 桃園市中壢區內定二十街162號聯絡電話
Tel:(03) 461-8860
Fax:(03) 461-8380
E-Mailsales@lumimore.com.tw營業時間
週一至週五 08 : 30 AM – 17 : 30 PM
官方 Line 帳號線上諮詢
竹苗辦事處356 苗栗縣後龍鎮光華路505號聯絡電話
Tel:(037) 726-033
Fax:(037)725-559
台中辦事處406 臺中市北屯區旅順路一段97號6樓之2聯絡電話
Tel:(04) 2437-7662
彰化辦事處500 彰化縣彰化市快官里彰南路五段210號聯絡電話
Tel:(04) 738-9286
Fax:(04)738-9283
台南辦事處744 台南市新市區富安五街22號聯絡電話
Tel:(06) 589-0986
Fax:(06)589-0976
高雄辦事處825 高雄市橋頭區橋新三路503號聯絡電話
Tel:(07) 611-7371
Fax:(07)611-7831