花蓮縣有140多家未登記工廠需依「工廠管理輔導法」辦理合法化，但至今無一工廠完成全部流程。議員黃馨擔憂國土計畫法於明年實施，未登記工廠需重新依新規定申請同意，造成先前投入的數百萬元成本白花。觀光處表示，未來依「國土計畫土地使用管制規則（草案）」規定，依照使用地編定及相關建蔽率、容積率上限處理。為避免工廠重複花費，縣府將向經濟部反映。
針對日前議員黃馨等質詢關切已繳交納管輔導金的花蓮一百四十多家未登記工廠（見圖：觀光處提供）該如何銜接國土計畫法？黃馨要求地政處與觀光處儘速協調於花蓮縣國土功能分區納入未登記工廠。地政處表示，未登記工廠是依據「工廠管理輔導法」相關規定辦理「就地合法」。觀光處則表示，期程上，國土計畫法如果於明年四月卅日如期上路，未登記工廠尚未經同意土地變更者，將改依據「國土計畫土地使用管制規則（草案）」，於國土計畫施行後得於各國土使用分區申請同意作為特定工業設施使用，經國土主管機關同意後變更編定為許可用地。
值得一提的是，花蓮縣提送未登記工廠改善計畫共計有一百四十三家，特定工廠登記取得必須經歷申請納管、提送改善計畫、實質改善及特定工廠登記四個階段，截至目前，花蓮縣還沒有一家工廠走完所有程序完成土地變更。國土計畫法一旦明年四月卅日如期上路，可能會有不少工廠要重新依據「國土計畫土地使用管制規則（草案）」，於各國土使用分區申請同意作為特定工業設施使用，經國土主管機關同意後變更編定為許可用地。
簡單的說，整個流程要重新來過，要知道，目前每一家未登記工廠依照「工廠管理輔導法」相關規定辦理，光是委請建築師等寫一套目的事業用地變更計畫就要花費約兩百五十萬元，還不包括污水、消防及違建改善的成本，如果要重新來過，這些廠商先前花費數百萬元恐怕都白花了。為此，縣府觀光處表示將向經濟部等來反映。
對於議員黃馨日前關切未登記工廠如何因應國土計畫法？觀光處表示，未來將依據「國土計畫土地使用管制規則（草案）」第五條第一款規定 : 實施都市計畫及國家公園計畫以外之土地，依本法及本規則規定之土地使用管制方式，編定下列使用地：一、許可用地（應）：經直轄市、縣（市）主管機關依本規則第四章規定核准應經申請同意之土地。第十三條第二項規定：依附表一規定申請從事特定工業設施使用者，其建蔽率上限為百分之七十、容積率上限為百分之一百八十。「工廠管理輔導法」與「國土計畫法」對於建蔽率、容積率上限都一致。
文章來源：更生新聞網
重點整理
- 花蓮縣有140多家未登記工廠需依「工廠管理輔導法」辦理合法化。
- 到目前為止，無一工廠完成全部流程。
- 若國土計畫法明年上路，未登記工廠需重新依新規定申請，先前花費恐白費。
- 重申「國土計畫土地使用管制規則（草案）」相關規定，依照使用地編定處理。
- 縣府將向經濟部反映，避免工廠重複花費及困難。
了解並準確遵循土地使用和工廠合法化的相關法規，對於未登記工廠非常重要。未來，工廠應採取積極行動，盡快完成合法化步驟，同時保持與相關政府部門的溝通，以應對可能的政策變動。為了確保您的工廠順利合法化，可立即諮詢光多工商顧問，並及時完成申請流程，確保合規經營，避免額外成本和不必要的法律風險。
時事新聞
- 國土計畫即將上路 毗連非都市土地擴展計畫 速申辦國土計畫施行在即，工業業者需儘速申辦毗連非都市土地擴展計畫，使用鄰近土地以增設廠房或汙染防治設備。工業用地變更… 閱讀全文: 國土計畫即將上路 毗連非都市土地擴展計畫 速申辦
- 工廠管理輔導法形同虛設？農地違建猖獗 但裁罰率不到4成！2019年台灣修法後，規定農地不得新設工廠並設有20年落日條款，2039年前必須變更為特定事業用地。然而，台灣… 閱讀全文: 工廠管理輔導法形同虛設？農地違建猖獗 但裁罰率不到4成！
- 國土計畫法要上路 農地老房子必須做這項變更以免喪失權益台南市政府提醒地主，由於國土計畫法將於2025年4月30日實施，現行的更正編定為建地申請將停止。符合條件的農地… 閱讀全文: 國土計畫法要上路 農地老房子必須做這項變更以免喪失權益
- 農業用地變更未完成前 承受人仍應作農業使用小陳購買了一塊位於嘉義縣的土地，雖然都市計畫將其用地變更為建地，但由於細部計畫尚未完成，該土地仍無法蓋房子。若… 閱讀全文: 農業用地變更未完成前 承受人仍應作農業使用
- 國土計畫應納入農業權思維國土計畫將台灣土地劃分為四大區域，旨在導正土地使用亂象，其中農地被劃分為「農一」與「農二」，但這引發農民疑慮，… 閱讀全文: 國土計畫應納入農業權思維
- 業者搶農地蓋旅館 國土計畫不能拖《國土計畫法》已拖延8年，中央和地方政府在執行上進展緩慢，導致許多業者趁機在法案通過前變更農地使用，影響國家糧… 閱讀全文: 業者搶農地蓋旅館 國土計畫不能拖
- 政府加碼續期2年 最後一波節能補助逼出換機潮 搶完就沒了行政院院會通過「深度節能推動計畫」，將家電汰舊換新補助延長至 114~115 年，每台補助 3000 元，目標… 閱讀全文: 政府加碼續期2年 最後一波節能補助逼出換機潮 搶完就沒了
- 突破行政瓶頸！中市納管工廠改善計畫審查率超過7成、核准率破4成3台中市政府經發局持續優化特定工廠登記的審查流程，並召開跨局處協調會議，加快審查和補件速度。至今，超過七成的申請… 閱讀全文: 突破行政瓶頸！中市納管工廠改善計畫審查率超過7成、核准率破4成3
- 輔導特定工廠變更編定為特定目的事業用地 彰化縣通過家數全國第一彰化縣在特定工廠合法化完成特定目的事業用地變定及輔導工廠低碳轉型方面表現卓越，獲得全國「雙冠王」的殊榮。縣政府… 閱讀全文: 輔導特定工廠變更編定為特定目的事業用地 彰化縣通過家數全國第一
- 環團指農地工廠違章面積不減反增 籲加嚴退場機制阻斷污染《工廠管理輔導法》自2020年修法上路後，仍有大量違章農地工廠在農地上違法建設，導致農地污染和消防安全隱患加劇… 閱讀全文: 環團指農地工廠違章面積不減反增 籲加嚴退場機制阻斷污染
- 深度節電 經長訂4年150億度目標經濟部長郭智輝表示，核三廠一號機除役後，台灣電力發展面臨挑戰，經濟部無法決定核電走向。為推動節能，政府推出ES… 閱讀全文: 深度節電 經長訂4年150億度目標
- 國土計畫即將上路 非都市土地變更編定申辦該把握這倒數期限國土計畫法將於114年4月30日公告，屆時區域計畫法將不再適用。地政局公告變更編定申請及補正期限，民眾應於11… 閱讀全文: 國土計畫即將上路 非都市土地變更編定申辦該把握這倒數期限
