桃園市政府近期清查10處大型農地違建，面積逾1.1萬平方公尺，限期1.5個月內全數拆除，並將針對高風險倉儲加強列管，展現強化土地管理與公共安全的決心。
桃園市強力清查大型農地違建
面對近年來桃園農地違建問題嚴重，桃園市政府近期啟動違建清查行動，針對違章建築進行全面調查與管理。本次查出10處大型非法農地建物，總面積超過1.1萬平方公尺，相當於28座籃球場，顯示違規使用農地情形嚴峻。農民也感嘆農業耕作困難，導致大量農地轉售或被濫用。
違建拆除進度與政策背景
根據建管處統計，自2016年5月20日後新增的大型農地違建已列為優先拆除對象。至2025年2月28日為止，桃園市政府已列管445案，成功完成273案農地違建拆除。此次強拆的10處農地違建，分布於大園、平鎮、八德、蘆竹、龜山、中壢與新屋等區，其中更有5件屬施工中即被查獲。
火災預防條例納入高風險場所列管
為進一步強化土地管理與公共安全，桃園市政府亦引用《桃園市火災預防自治條例》加強對危險倉儲的監管。建管處長莊敬權指出，目前已針對11處高風險倉儲場所進行列管，若經勸導後仍未改善，將納入下一波農地違建拆除名單，強化違章建築整治。
違建拆除費用與所有權人責任
本次查獲的農地違建將於1個半月內全面拆除，建管處強調，依據《建築法》規定，拆除費用將向土地或建物所有權人求償。此舉不僅落實使用者付費原則，更有效抑制非法農地建物氾濫。
FAQ 常見問題
Q1：農地違建是如何認定的？
農地違建通常指未經主管機關核准，於農業用地上興建不符使用規定的建築物，如鐵皮屋、倉庫、宿舍等，依《區域計畫法》及《非都市土地使用管制規則》處理。
Q2：拆除費用為何需由所有權人負擔？
依《建築法》第92條規定，違建拆除後所需的行政成本與工程費用，可由地方政府向土地或建物所有人求償，避免浪費公帑並落實使用者付費原則。
Q3：被列管的倉儲場所為何列為優先處理對象？
根據《桃園市火災預防自治條例》，部分倉儲空間涉及易燃品儲存、消防設施不全，若屢勸不改，將成為妨礙公共安全之潛在高風險場所，因此納入優先拆除清單。
Q4：違建拆除會不會影響農地後續使用？
依法拆除後，農地仍可依合法用途如耕作、設置簡易農舍等方式使用，不會限制其回歸正當農業使用之功能。
📚 訊息來源參考
本文部分資料整理參考自：公視新聞報導〈桃園清查10大型農地違建 限1.5個月內全數拆除〉。若您需了解原始新聞內容，可點擊前述連結前往查閱。