自中美貿易戰後，台商回流帶動台灣工業地產交易熱潮，尤其桃園市以近兩百億元交易額居首，有 45 筆億元以上交易。桃園產業多元、交通便利，吸引企業投資。楊梅區因土地成本親民、產業聚落成熟，成為熱門投資地區。信義全球資產公司指出，儘管市場觀望，桃園工業地產仍維持穩定交易水準。
自中美貿易戰後台商大舉回流，全台掀起工業地產交易熱潮，建設公司、開發商也鎖定大面積工業或老舊工廠，據實價登錄已揭露之交易資料，今年前 10 月七都工業地產交易規模為 980 億元，其中桃園市居七都之冠，在今年近兩百億元的交易規模中，就有 45 筆億元以上的交易紀錄，穩居法人、中小企業最愛進駐投資的縣市。
據統計今年七都工業地產成交金額已達到近千億元市場規模，其中桃園就包辦五分之一的交易額，成為法人、中小企業投資擴廠首選縣市。信義全球資產公司分析，桃園產業聚落多元且完整，是吸引企業買方投資的關鍵因素，此外，看好桃園工業地產市場發展，也吸引地產商、投資機構布局具有改建開發效益的老舊廠房。
據實價登錄已揭露之交易資料，今年前 10 月七都工業地產交易規模為980億元，其中桃園市居七都之冠，交易額達 191 億元。信義全球資產公司桃園商仲部分析，桃園集齊陸海空交通優勢、產業群聚紅利，已連續多年穩坐工業地產交易王，吸引國內外大廠相繼投資，包括研華科技在龜山打造 AIoT 智能共創園區；韓國電商酷澎進軍台灣市場，也選在桃園布建三座物流中心。
信義全球資產公司桃園商仲部分析，雖然今年商用市場存在觀望氛圍，但桃園工業地產在自用剛需支撐下，仍維持一定交易水準，在今年近兩百億元的交易規模中，就有 45 筆億元以上的交易紀錄，買方以企業自用為大宗，產業類別除了有金屬加工、精密機械等，還有光電、半導體等高科技產業，顯見具有資金實力的企業買方，都看好桃園長期發展。
觀察桃園各行政區工業地產交易情形，又以楊梅區熱度最高。信義全球資產公司總經理林三智表示，伴隨產業升級潮，企業擴建廠房或自建物流倉儲，都需要大面積工業土地，而楊梅區產業聚落發展成熟，土地購置成本相對來說較親民，且有較多大面積工業地新供給可滿足市場需求，成為區域交易成長動能。信義全球資產公司受託銷售多筆桃園大型工業土地，近期詢問熱度亦持續提高，買房主要鎖定大面積工業地、或未來具備可改建成立體化廠辦條件的老舊工廠，搶攻工業地產商機。
新聞來源：Yahoo新聞
重點整理
- 台商回流引發工業地產交易熱潮，桃園市交易額居首。
- 桃園產業多元、交通便利，成為投資首選。
- 楊梅區因土地成本親民、產業聚落成熟，成交熱度最高。
- 信義全球資產公司分析，桃園工業地產交易穩定，吸引企業投資。
桃園市的工業地產市場展現出強勁的成長潛力。企業應把握機會，尤其是在楊梅區等具有成本效益和產業聚落優勢的地區進行投資。同時，政府應持續優化投資環境，提供更多支援，以吸引更多國內外投資者。我呼籲企業和投資者進一步探索桃園市的投資機會，並與地方政府合作，共同推動產業升級和經濟發展。
