苗栗縣政府評估將長期未徵收的公共設施用地「還地於民」，首波選定頭份市3處共10.88公頃的學校、公園等用地，進行公辦市地重劃變更為住宅區。這項作法被視為對地方發展的利多，釋出住宅區可滿足居住需求。縣議員形容這是「天上掉下來的禮物」，經過數十年的漫長等待，終於見到檢討結果。
苗栗縣都市計畫公共設施用地解編「還地於民」，縣府評估首波擇定頭份市3案10.88公頃學校、公園等用地，公辦市地重劃變更住宅區，縣議員陳永賢形容是「天上掉下來的禮物」，對地方發展是一大利多。
政府盤點久久未徵收，檢討不必要的公園、學校等公共設施保留地解編，其中，內政部都市計畫委員會去年10月審議，通過竹南頭份都市計畫變更案，縣府評估土地所有權人意願、地區發展潛力，人口成長及建地需求等因素，第一波擇定頭份市3案10.88公頃，推動公辦市地重劃。
其中，竹南頭份整體開發範圍二包含頭份原「文中1」、「公2」、「公（兒）15」，在國道1號、顯會路、頭份國小、中華路之間約3.67公頃，重劃住宅區2.23公頃、灌溉設施專用區0.16公頃，道路、廣場、鄰里公園兼兒童遊樂場用地1.28公頃。
範圍四包含頭份原「公11」，中央路、中興路、東桃路及工業區之間約3.12公頃，重劃住宅區1.83公頃、灌溉設施專用區0.2公頃，公園0.82公頃、道路0.27公頃；範圍五包含頭份原「文高2」，中央路、德義路、都新計畫住宅區及信二街之間約4.09公頃，重劃住宅區2.59公頃、道路0.3公頃，公園兼體育場用地1.2公頃。
縣府地政處指出，公辦市地重劃作業，目前進行地方座談會，接著重劃計畫書報核，如果推動順利，預計明年公共工程施工、土地分配，2026年、2027年完工，辦理土地點交。
陳永賢表示，多數地方人士樂觀其成，竹南頭份都市計畫早早於1972年畫設，當年他才17歲，現在他都快70歲了，解編是天上掉下來的禮物，終於等到政府檢討沒有徵收的公設保留地「還地於民」，公辦市地重劃，也可以減少糾紛，此外，頭份、竹南近年來發展快速，人口是苗栗縣的前2名、占了約3成7，第一波頭份，後續還會評估竹南等地，釋出住宅區有利於居住需求。
新聞來源：聯合新聞網
重點整理
- 苗栗縣評估將久未徵收的公園、學校等公共設施保留地解編
- 首波選定頭份市3處約10.88公頃土地進行公辦市地重劃
- 將原公共設施用地變更為住宅區、公園、道路等 作法被視為有利地方發展，可滿足人口成長及建地需求
苗栗縣政府這項作法是合理且積極的。長期未徵收的公共設施用地不僅造成資源浪費，也限制了地方發展空間。將這些土地透過重劃程序釋出住宅區，可有效提升居住環境品質並吸引更多人口進駐，進而促進地方經濟活絡。建議縣府應廣泛溝通並徵詢民意，在釐清民眾需求的同時，也要注意重劃過程中的公平性及透明度。此外，呼籲縣府未來持續檢視其他區域的公共設施用地適切性。積極開發符合時代發展所需的居住環境。
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