台南市政府提醒地主，由於國土計畫法將於2025年4月30日實施，現行的更正編定為建地申請將停止。符合條件的農地老舊住宅，如可提供合法證明文件，應於2025年1月底前向地政事務所提出更正編定申請，將農地變更為建地，否則未來房屋僅能修繕，無法拆除重建。該政策影響深遠，對地主的權益至關重要，市府強烈建議地主及早行動，以避免喪失權益。
台南的地主朋友們，請務必注意！隨著2025年4月30日即將施行的國土計畫法，現行能夠將農地變更為建地的申請將正式停止。也就是說，假如您擁有位於農地上的老舊住宅，並且有相關合法證明文件，那麼現在就是關鍵時刻。這些住宅，尤其是興建於1976年以前的老房子，有可能在新法實施後，僅能修繕卻無法拆除重建。如果您能夠在2025年1月底前，向轄區地政事務所申請更正編定，那麼這些農地可以變更為建地，讓您未來可以自由處理自己的土地和房屋，完整保障您的權益。
都發局指出，當年全國各縣市的非都市土地編定時程不一，而台南市的公告時程甚至僅次於屏東縣，是全國第二早公告的縣市。這就意味著，如果您的土地上有民國65年（1976年）以前的住宅，並且您能提供相關證明文件，比如航照圖、稅籍或戶籍證明等，您可以申請將農地更正為建地。
地政局進一步解釋，當您提出申請後，地政事務所會派員實地勘查，確定房屋是否符合相關規定，並檢查建材、門牌、稅籍及戶籍是否與1976年以前的資料一致。確認無誤後，將房屋範圍分割出來，加計空地部分變更為建地，其他部分則仍維持為農地。
因此，地政局強烈呼籲，符合條件的地主們應在2025年1月底前提出申請，以免因審查時間不足而導致申請失效，錯失保障自己權益的機會。這樣您未來就可以放心拆除重建，而不必擔心土地使用權限受到新法限制。
相關新聞：聯合新聞網
重點整理
- 國土計畫法將於2025年4月30日實施，區域計畫法將同步停用。
- 現行農地變更為建地的申請將停止，未來房屋僅能修繕，無法拆除重建。
- 符合條件的老舊住宅需於2025年1月底前申請更正編定。
- 地政事務所將實地勘查，確保符合申請條件的房屋可變更為建地。
- 地政局呼籲民眾儘早行動，以免喪失權益。
這次國土計畫法的變更對於農地持有者的重要性，不僅僅是一次法律的改變，而是直接影響到未來對土地的使用權。如果您擁有符合條件的老舊住宅，請立即行動，儘早向地政事務所申請更正編定，確保您的土地可以轉變為建地。這將使您在未來擁有更多的土地使用彈性，包括拆除重建等操作，從而最大限度地保護和增值您的資產。時間緊迫，請不要讓自己的權益在無形中流失。
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