國土計畫依法將於 114 年 4 月 30 日前公告實施國土功能分區圖，台南市府近期常接獲民眾來電查證土地相關資訊，同時坊間也紛紛流傳許多不實傳言，南市府呼籲農地地主並提醒，若未加查證而貿然進行土地交易，容易致使權益受損。
台南市府都發局長徐中強指出，國土計畫依法將於 114 年 4 月 30 日前，須公告實施國土功能分區圖，土地利用都必須按規劃執行，後續縣市國土計畫每5年，將進行通盤檢討，所以非都市土地之變更，有其法定程序且可公開查詢，地主不要隨意聽信坊間傳言，輕率脫手土地或收購土地，應於交易前充分查證以維護個人權益。
徐中強表示，國土計畫針對都市計畫範圍內土地大多劃為城鄉發展地區 ( 城1 )，其後續檢討變更仍依都市計畫法規辦理，不會因為 114 年國土計畫發布而受影響，地主應避免誤信不肖傳言而急於脫手土地。
此外，亦有謠傳某某都市計畫案已完成變更，藉以鼓吹地主進行土地交易，此類情事，地主應具備基本認知，舉凡都市計畫變更作業皆應以市府公告發布實施之內容為準。民眾若有買賣之需求，事前應查明相關資訊或逕向目的事業主管機關確認，以減少日後爭議，並維護自身權益。
新聞來源：https://estate.ltn.com.tw/article/18421
國土計畫相關問與答：【問與答】國土計畫法問答集
內容重點整理
- 國土計畫將於 114 年 4 月 30 日前公告實施國土功能分區圖，土地利用必須按規劃執行。
- 非都市土地的變更有法定程序，地主不要隨意相信傳言輕率處置土地，應提前查詢以維護權益。
- 都市計畫範圍內土地大多劃為城鄉發展地區，後續變更仍依都市計畫法規辦理，不會因國土計畫而受影響。
- 都市計畫變更信息應以政府公告為準，民眾進行土地交易前應查明資訊，避免受騙上當。
- 民眾如有土地交易需求，應向政府主管機關確認相關信息，維護自身權益。
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