瞭解特定工廠用地變更流程，包含申請表、用地計畫範本、自我檢核與審查機制，幫助業者順利取得合法使用證明書。
特定工廠用地計畫審查是什麼？
針對未登記工廠或臨時工廠，依法須於規定期限內完成用地變更程序，以符合《工廠管理輔導法》及《國土計畫法》等規定。
用地計畫申請流程說明
特定工廠用地計畫審查流程如下：
一、業者提出申請：
- 適用對象與土地條件說明
- 申請表與計畫範本下載與使用建議
- 提交時需同時填寫自我檢核表
二、主管機關文件初審與補正
文件檢視及補正通知： 主管機關會檢視文件是否齊全，如有缺漏，會通知業者補正，若業者未在期限內補正，則會駁回申請案。
審查申請資格： 主管機關確認業者是否符合申請資格，包括是否逾期提出申請、是否有重大違規紀錄等。
繳納審查規費： 業者需要繳納審查規費，如未繳交，則不予受理。
分會審查及實地會勘： 文件齊備後，主管機關會將申請文件分會給地政、工務、農業、環保等相關單位進行審查，並會同各單位進行實地會勘，確認用地計畫內容與實際情況是否相符。
回覆審查意見或聯席審查： 各主管機關完成審查後，需回覆審查意見，或召開聯席審查會議。
內容不足之補正： 主管機關彙整各單位意見後，如發現用地計畫內容有缺漏，會通知業者補正，若業者未在期限內補正，則會駁回申請案。
三、核定用地計畫與後續追蹤
核定用地計畫及附加附款： 確認申請案件已取得各單位審查同意後，主管機關會核發用地計畫核定文件和特定工廠使用地證明書。
用地計畫核定後的追蹤： 申請人需在用地計畫核定後 2 年內，依核定計畫完成工廠登記，主管機關會持續追蹤辦理進度。
四、常見審查重點與注意事項
審查過程中，業者需留意用地計畫的內容，例如申請範圍土地使用現況是否與特定工廠登記相符、所列產業類別及主要產品是否為低污染等。若業者需要在用地計畫中申請建築物緩拆或回饋金分期繳交，需要特別留意相關規定和程序。
- 現況與登記內容須一致
- 須符合低污染、緩拆建物、回饋金分期規範
五、相關單位審查重點
除了上述流程， 詳細列出了各個相關單位在審查用地計畫時的重點，例如工業主管機關會審查申請文件是否齊全、用地計畫是否可行等 ；地政主管機關會審查變更編定用地是否符合規定 ；農業主管機關會著重審查隔離綠帶或設施上既有建築物的緩拆規定 等等。
請注意： 以上流程和注意事項僅供參考，實際辦理時，仍應以最新法規和主管機關的規定為準。
延伸閱讀
如果您是在農地上設立工廠，並已申請特定工廠納管，完成農地變更後，還需進一步通過特定工廠用地計畫審查，才能正式合法使用。建議您深入了解接下來的辦理程序，請參考：
👉如何將農地合法轉建地？完整解析流程、條件與《國土計畫法》影響
常見問答FAQ
Q1.我該如何確認是否屬於適用申請的特定工廠？
符合都市計畫區外、面積不超過2公頃且已納管之未登記工廠，方可提出用地變更申請。
Q2.什麼是「用地計畫自我檢核表」？
此表用以確認業者送件時文件是否齊備，避免因文件不全而遭退件。
Q3.我可以自行處理所有用地計畫申請流程嗎？
可以，但涉及多單位、補正與會勘，建議委由專業顧問輔導以提高效率與成功率。
Q4.核定後2年內未完成工廠登記會怎樣？
主管機關可能撤銷使用地證明書，導致合法化程序失效。
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