特定工廠業者若位於非都市計畫土地，且廠地面積在5公頃以下，應於121年3月19日前提交用地計畫申請。本文將詳細解析申請所需文件、注意事項與流程，幫助業者順利完成申請。
1. 申請用地計畫的重要性
用地計畫申請對於特定工廠而言，是確保工廠合法經營的關鍵步驟。如果未依規定辦理，可能會影響工廠的正常運作，甚至導致未來的土地使用變更受限。業者必須充分了解相關法規，掌握申請時程與所需文件，以避免申請過程中的困難與延誤。此外，清楚準備申請所需的文件與符合政府規範的要求，能夠提升申請成功率，使工廠經營更加穩健，並確保未來的發展方向不受限制。
2. 申請資格與時限
符合下列條件的業者需於121年3月19日前完成申請，以確保工廠合法運營並符合政府法規要求。未能於期限內完成申請，可能會導致後續土地變更程序受阻，甚至影響工廠的合法登記與未來發展。因此，建議符合資格的業者儘早準備所需文件，避免因時間壓力而影響申請進度。：
- 位於非都市計畫土地
- 場地面積5公頃以下
- 屬於地污染產業且已取得特定工廠登記
為確保業者能及時申請，除臺中市政府經發局外，各地方政府亦已函文通知符合資格的業者。若業者尚未收到相關通知，建議主動洽詢當地政府機關確認資格與申請流程。此外，也可聯繫 光多科技 以獲取相關諮詢服務，確保申請順利進行。
3. 申請文件清單
申請用地計畫時，業者需要準備一系列的文件，以確保申請程序的順利進行。其中，部分文件是所有申請者都必須提供的基本文件，而其他文件則根據不同個案的具體情況進行補充。這些文件的準備對於申請是否能夠順利通過審核至關重要，業者應仔細確認所有需求，確保文件的完整性與正確性。此外，若有任何不確定的地方，建議向相關主管機關諮詢，以避免因資料缺漏或錯誤而影響審查進度。
(1) 必備文件
- 申請書
- 特定工廠登記文件
- 用地計畫報告（核心文件，須詳細規劃工廠用地使用方式）
(2) 依情況提供
- 土地變更編訂同意書：
- 農業用地變更使用說明書：
- 針對農地變更用途，需經農業主管機關同意。
- 環境敏感區查詢報告：
- 由環境敏感地區單一窗口或經濟部網站查詢。
- 環保相關許可文件：
- 涉及環保法規者，需提供相關評估報告與許可證明。
- 環評核定文件：
- 10公頃以上土地或位於山坡地（1公頃以上）者需附環評文件。
- 水土保持完工證明（限山坡地）
- 用水計畫（若達《水利法》第54條至3規定）
- 其他文件（如申請切結書、委託書）
4. 申請費用與提交方式
申請用地計畫時，業者除了準備必要的文件外，還需留意申請費用與提交方式，以確保流程順利進行。申請人須繳納審查費用，此費用涵蓋了政府部門的審查程序與行政處理成本。申請文件須親自遞交或委託代理人至臺中市政府特定工廠服務窗口辦理。為提高申請效率，建議業者先至臺中市政府經濟發展局官網下載相關範本，確保文件填寫正確無誤。此外，窗口現場提供諮詢與審核服務，業者可攜帶完整資料至窗口，由專人確認是否符合申請標準，減少補件與退件的情況，提升申請成功率。相關資訊整理如下：
- 申請受理窗口：臺中市三明路一段158號8樓（特定工廠服務窗口）。其他地區業者請洽當地政府相關單位，以確認適用規定與申請程序。
- 線上資源：臺中市政府經濟發展局官網提供範本下載
- 諮詢服務：窗口現場提供文件審查與諮詢，確保申請流程順利。
5. 申請流程與注意事項
特定工廠業者在進行用地計畫申請時，若涉及農地變更為工業地，應確保相關程序符合規範，並諮詢專業機構，以提高審核成功率。若您需要專業協助，可參考 特定工廠農地變更工業地 服務，以獲得完整的指導與支援。
(1) 申請流程
- 確認資格（符合特定工廠用地計畫申請條件）
- 準備文件（依工廠狀況蒐集並填妥申請資料）
- 繳納審查費用
- 送件至特定工廠服務窗口（親自遞交或透過代辦）
- 等待審查（如有補件需求，應及時回應）
- 核准後變更土地使用
(2) 申請須知
- 若透過代辦，須附委託書。
- 申請資料須完整，避免退件影響審查進度。
- 若工廠位於環境敏感區或山坡地，應特別注意環評與水保規定。
結語
用地計畫申請是工廠合法經營的重要環節，業者應依規定備齊資料並於期限內提交申請。若未能依時申請，可能影響工廠後續的土地使用權限，甚至影響營運的合法性。因此，業者應及早規劃並確認所有文件是否齊全，以確保申請過程無誤。臺中市政府提供線上資源與窗口諮詢，幫助業者了解申請細節並解答疑問。此外，針對文件準備、環評需求及土地變更等相關問題，建議業者諮詢專業顧問或主管機關，以降低申請被退件的風險，並確保審核順利通過。
- 下載範本：臺中市政府經發局官網
- 諮詢專線：特定工廠服務窗口
- 專業協助：若有農地變更需求，可參考 特定工廠農地變更工業地，獲取專業輔導與一對一諮詢。
- 申請期限：請務必於121年3月19日前完成申請！
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