為了節省土地稅，有些地主選擇將閒置土地轉變為停車場或自用住宅。這不僅可以享受較低的稅率，還可以獲得額外收入。然而，這需要先投資整地並申請變更土地使用方式。未來，閒置土地的稅收可能會增加，因此地主需要精打細算。
有些地主為了省荷包，專研出節稅妙招，因為閒置土地會被課徵千分之10到千分之55的土地稅，因此地主寧願花一筆錢，先整地鋪水泥、劃車格、裝設柵欄、收費亭，申請變更作為停車場用途，或是搭建簡易鐵皮，申請自用住宅，除了適用優惠稅率，還能多賺一筆額外收入。
都會區寸土寸金，有些土地還沒準備蓋房，而是整好地後裝柵欄、劃格線、設收費亭作為停車場使用，如此一來不僅讓車位增加，在每年被課稅時比起土地閒置，或多或少還有省荷包機會。
房仲陳尚均：「有聽地方稅捐處在討論是說，有可能『空地』、閒置的空地會多增到2到5倍的稅收，因為他希望是我們土地去做活化，然後去做商業用途。」
土地房仲業界有聽到傳聞，未來閒置土地的稅收不排除會再增加，關於空地徵稅的這門學問，有地主將空地做一番整理後作為停車場，甚至搭建簡易房屋。
不動產估價師黃昭閔：「我們一般來看到的閒置土地都做停車場使用，它就不用適用比較高的稅率，更省稅的話，他可能會蓋一個簡易的鐵皮屋，然後建物的用途是用住宅使用，他這樣也可以去申請這個所謂自用住宅的千分之2的優惠稅率。」
土地估價師分析，以現行課徵稅規定，一般土地稅率是千分之10起跳，如果超過累進起點地價，最高可能會被課千分之55的稅金，不過還有一種是特別稅率，包含自用住宅用地被課收的稅率最低，僅有千分之2，而停車場及加油站則是千分之10。只是節稅的前提是必須先投資整地，並申請變更土地使用方式，最後得得到縣市府核發認證，為此確定真的有活化閒置空地，不乏有地主細心專研空地「省稅妙招」，另外還能獲得額外收入，為了荷包精打細算。
文章來源：Yahoo!新聞
重點整理
- 地主將閒置土地轉變為停車場或自用住宅以節省土地稅。
- 這需要先投資整地並申請變更土地使用方式。
- 這種做法可以享受較低的稅率並獲得額外收入。
- 一般土地稅率是千分之10起跳，如果超過累進起點地價，最高可能會被課千分之55的稅金。
- 特別稅率包含自用住宅用地被課收的稅率最低，僅有千分之2，而停車場及加油站則是千分之10。
這種策略顯示了地主如何利用現有的稅法來最大化他們的利益。然而，這需要一定的投資和規劃，並且可能會受到未來稅法變化的影響。因此，建議地主在進行這種策略時，應該謹慎考慮並尋求專業的稅務諮詢。
時事新聞
- 國土計畫法修正案 三讀通過 延後實施與爭議焦點台灣立法院於2024年12月31日三讀通過《國土計畫法》部分條文修正草案，將原定於2025年4月30日實施的國… 閱讀全文: 國土計畫法修正案 三讀通過 延後實施與爭議焦點
- 國土計畫法明年上路「土地不能變更了」？爆申請案突激增 官方說明一次看國土計畫法即將上路，引發地方政府及民眾對土地利用限制的疑慮。國土管理署表示，現行土地相關法令及審查機制仍適用，… 閱讀全文: 國土計畫法明年上路「土地不能變更了」？爆申請案突激增 官方說明一次看
- 國土計畫法是否延期的最新進展！行政院表示，「國土計畫法」原訂明年 4 月上路，但因全國 8 縣市尚未提交國土功能分區圖，無法完成全國評估，尚… 閱讀全文: 國土計畫法是否延期的最新進展！
- 國土計畫新制上路：土地變更編定最後提醒國土計畫法新制正式上路，臺中市政府提醒民眾，國土功能分區圖公告後，區域計畫法將停止適用，相關非都市土地變更編定… 閱讀全文: 國土計畫新制上路：土地變更編定最後提醒
- 凝聚臺灣永續力：低碳創新與永續發展之鑰臺灣為推動淨零減碳及低碳創新，由SEMI GESA聯盟主導，於國際淨零高峰論壇邀請產官學界探討低碳技術及永續發… 閱讀全文: 凝聚臺灣永續力：低碳創新與永續發展之鑰
- 台灣2050淨零之路：再生能源與電網韌性台灣致力於2050淨零減碳目標，積極推動再生能源發展與電網韌性提升。SEMI GESA聯盟促進綠電供需連結，舉… 閱讀全文: 台灣2050淨零之路：再生能源與電網韌性
- 全台第一例《國土計畫法》解套的部落違建，花蓮太巴塱部落可望就地合法目前，太巴塱透過縣市國土計畫下的「鄉村地區整體規劃」，已初步完善土地規劃，很有機會成為全台灣第一個利用《國土計… 閱讀全文: 全台第一例《國土計畫法》解套的部落違建，花蓮太巴塱部落可望就地合法
- 新北納管工廠消防改善補助計畫 提升消防公安新北市經發局推動工廠消防改善補助計畫，已有具體成果，現已有180家納管工廠提出申請，其中94家通過圖審即將竣工… 閱讀全文: 新北納管工廠消防改善補助計畫 提升消防公安
- 全台違法農地超商近700家 近500家遭裁罰、斷水電台灣超商密度高，但有高達698家違法設立於農地上，面臨違法農地與民生需求的兩難。內政部計劃加強監管，要求四大超… 閱讀全文: 全台違法農地超商近700家 近500家遭裁罰、斷水電
- 藍綠立委齊喊暫緩《國土計畫法》 劉世芳：如期上路是最大目標《國土計畫法》預計於明年4月實施，但包括民進黨與國民黨的立委皆表達擔憂，認為目前與農民和地方政府的溝通不足，可… 閱讀全文: 藍綠立委齊喊暫緩《國土計畫法》 劉世芳：如期上路是最大目標
- 國土計畫上路前爭議多 農地申請更正編定應把握這日期之前申辦國土計畫法即將於明年四月底上路，部分縣市尚未提報功能分區圖草案，且有不同聲音。內政部強調，地方政府可視需求隨時… 閱讀全文: 國土計畫上路前爭議多 農地申請更正編定應把握這日期之前申辦
- 臺南國土計畫功能分區圖 明年不再適用臺南市國土計畫已公告，預計 114 年 4 月前公告國土功能分區圖，屆時區域計畫法將不再適用。毗連擴展計畫案審… 閱讀全文: 臺南國土計畫功能分區圖 明年不再適用