老陳退休後欲享受假日農夫生活，購入農業區土地，拆除違規工廠並恢復農用。高雄市稅捐稽徵處指出，都市計畫中編為農業區且作農業用途的土地，可申請課徵田賦。老陳的農地若符合規定，可向地方稅務機關申請課徵田賦，自申請當年度起適用。稅務專家提醒，如農地搭建設施，需取得使用執照。農地若不符農用，將課地價稅，但恢復農業使用後可再申請課徵田賦。
老陳打算退休後享受假日農夫的清幽生活，因此剛購入一塊農業區土地，但是前地主卻在該筆農地違規蓋工廠，老陳買下該農地後，將工廠違建拆除並恢復農用，聽熟稔稅務的朋友說，當年度符合農業使用的農地，即可申請課徵田賦，目前停徵的優惠，讓老陳笑得合不攏嘴！
高雄市稅捐稽徵處指出，依都市計畫編為農業區，作農業用地使用者，可申請課徵田賦，故該民眾的農地已恢復農用，可向土地所在地之地方稅務機關提出申請改課徵田賦。該處提醒，申請課徵田賦土地，要於恢復作農業使用當年度提出申請，經勘查認定符合規定者，即准自申請之當年度起課徵田賦。
稅務專家提醒，農地如有搭建農業設施或興建農舍，應依規定先向農業主管機關申請取得容許使用或使用執照，方能符合農地課徵田賦要件。稅務單位在辦理農地清查時，若查得有放置貨櫃、興建建物、農舍增建、堆放雜物、鋪設水泥等不符合農地農用等情事，將依實際未作農用部分改課地價稅。
但是，只要曾經改課地價稅之農地，若是已恢復作農業使用，土地所有權人可於恢復當年度即提出申請課徵田賦，經核符合規定，當年度即可適用。
文章來源：自由時報-地產天下
重點整理
- 拆除農地違建，恢復農用。
- 符合農業用途的農地，可申請課徵田賦，享受停徵優惠。
- 稅捐稽徵處提醒需於恢復當年度提出申請。
- 農地若搭建農業設施，需取得使用執照。
- 不符合農用的農地將課地價稅，但恢復農業用途後可再申請課徵田賦。
老陳恢復農地原本用途，並依法申請課徵田賦，享受稅務優惠，是適合追求農業生活的退休人士良好範例。建議有相似情況的土地所有者，提前了解並遵守稅務規定，確保土地可申請相關稅務優惠，達到最大效益。土地所有者確保農地合規使用，並儘早向當地稅務機關申請課徵田賦，以享受可能的稅務優惠。
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