農地工廠要合法化，在相關法規公佈後，政府即開始積極輔導業者朝合法方向邁進。過去許多農地工廠為長期違章使用，現行《工廠管理輔導法》與《特定工廠登記辦法》即是為了協助這些業者取得合法身份。然而，通往合法的過程中仍有諸多細節需要留意，例如申請期限、工廠納管、工廠建照與地目變更流程等。
農地工廠合法化的關鍵條件
農地工廠能否合法，主要關鍵在於「位置」與「面積」。
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工廠位置：都市計畫區內與都市計畫區外
▍都市計畫區內
- 群聚地區：若工廠周邊已有多家工廠，政府可能規劃成工業區，形成產業聚落。
- 非群聚地區：需依據都市計畫進行土地變更，類似個案申請須符合法規與取得鄰里共識。
▍都市計畫區外
5 公頃以下：需提出具體計畫說明使用方式及環境保護措施。
5 公頃以上：可評估變更為工業區使用。
合法化基本條件
無論工廠位置為何，均須符合以下基本條件：
- 積極申請：向政府提出申請，不能只想蓋自己蓋好工廠就完事了。
- 時間限制：相關的申請都有時間限制，錯過期限就有可能來不及進行申請。
- 環境保護：工廠不能造成任何污染，只要有污染疑慮，政府都不會同意合法。
- 遵守法規：農地工廠和所有的工廠都一樣，都必須符合政府相關法規。
農地工廠合法化流程
1. 未登記工廠納管：
依《特定工廠登記辦法》辦理納管登記，納入管理程序。
2. 提出工廠改善計畫：
改善計畫需涵蓋建築、消防、環保、水保及用水等設施，並需經主管機關核定。
3. 完成施作與成果報告：
改善工程完工後，提出成果報告並接受政府實地勘查與核可。
4. 申請特定工廠登記：
完成上述程序後，得向主管機關申請特定工廠登記，取得暫時合法身份。
特定工廠登記後的後續程序
▍特定工廠登記效期
目前有效期限至民國129年3月19日，期滿後仍需回歸原地目使用。因此，若欲長期合法經營，仍需完成以下後續程序：
5. 提出用地計畫：
申請將土地用途由農業用地變更為特定目的事業用地（工業用途）。
6. 用地計畫核定：
需經地政、工務、農業、環保、水利等單位聯合審查及核可。
7. 繳交回饋金：
依公告地價之50%計算，繳交變更用途所需回饋金（若有森林法繳納紀錄可扣抵）。
8. 地目變更與合法工廠登記：
完成地目變更後，應於二年內辦理工廠建照與使用執照，完成正式合法登記。
常見問與答 FAQ
Q1：農地工廠可以合法登記嗎？
A：須依《特定工廠登記辦法》完成特定工廠登記，並於期限內完成土地變更及工廠建照與使用執照程序，方可長期合法經營。
Q2：農地工廠會被強制拆除嗎？
A：2016年5月20日後新增建的違章工廠，依法需拆除。未依法申請者將面臨停止供水供電、強制拆除及罰鍰等處分。
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