自家擁有一片農地，有些兼具自然景觀，地主可能會想從事其他用途，但全台不少地方政府稅務單位，從即日起至年底，將全面辦理視為農地原核准不課徵土地增值稅案件，是否繼續作農業使用之清查作業。
財政稅務局說明，視為農地移予自然人時，欲申請不課徵土地增值稅，須檢附以下 3 種資料：
- 都市計畫主管機關出具之證明文件，並加註「依法應完成之細部計畫尚未完成，未能准許依變更後計畫用途使用者」或是「已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃或區段徵收，於公告實施市地重劃或區段徵收計畫前，未依變更後之計畫用途申請建築使用者」
- 使用分區證明書
- 作農業使用證明書，檢具以上資料並向地方稅稽徵機關提出申請。
針對視為農地已核准不課徵土地增值稅的案件，稽徵機關將辦理列管及定期清查，若查獲未作農業使用，例如興建建築改良物、舖設水泥地當停車場使用等，或者恢復作農業使用又再次違規，即使取得農業使用證明書也無效，日後移轉照樣課高額土增稅。
全台不少地方政府稅務單位，將全面辦理視為農地原核准不課徵土地增值稅案件，是否繼續作農業使用之清查作業。
農地蓋農設免課土增稅？
近期有民眾洽詢，土地上建物已取得農業設施容許使用同意書，為何還要建築執照才能適用不課徵土地增值稅 ? 台中市政府地方稅務局表示，後續要依規定建築使用，才能核發農業用地作農業使用證明書，並適用農業用地移轉不課徵土地增值稅。
台中市政府地方稅務局說明，農業用地興建有固定基礎的農業設施，要先申請農業設施的容許使用，並依法申請建築執照，但農業設施面積低於45平方公尺，而且是1層樓建築，得免申請建築執照。
除此之外，92 年 1 月 13 日之前已興建有固定基礎的農業設施，面積低於 250 平方公尺而且無安全顧慮者，得免申請建築執照。
該局處提醒，不屬於上述免申請建築執照規定者，必須在農業設施容許使用同意書核發後 6 個月內，完成建築執照申請並依規定建築使用，才能核發農業用地作農業使用證明書，並適用農業用地移轉不課徵土地增值稅。
